湖北日报讯（记者周三春、通讯员俞典、任梦洁）1月16日，知名房地产顾问机构仲量联行、戴德梁行相继发布武汉市年度商业地产报告。机构报告显示，武汉市2023年写字楼市场规模稳中有增，城市排名保持全国第六位。以餐饮业为代表的商户增加明显，拉动零售物业市场复苏。

　　仲量联行方面指出，武汉市去年优质办公楼面积为886.8万平方米，总体规模仅次于上海、北京、广州、深圳和成都。

　　两家机构的报告显示，2023年武汉市甲级写字楼面积约304万平方米，新增项目包括中航特种飞行器研发中心西塔、襄阳大厦和光谷总部中心T1等，同比新增13.4万平方米。全年新增甲级写字楼的节奏较过去几年有所放缓，凯发K8一触即发单位面积租金也随之下降。供应节奏的放缓为市场存量消化提供了喘息时间，甲级写字楼整体空置率较2022年末下降至36%左右凯发K8一触即发。不少企业抓紧机会搬迁升级办公条件，TMT（科技、媒体及通信）、金融、律师事务所等专业服务业仍然是搬迁、扩租等市场交易的大户，占据甲级写字楼交易比例的六成。

　　戴德梁行指出，2023年纳入统计的武汉市5大核心商圈优质零售项目总存量410万平方米，凯发K8一触即发整体空置率13.3%，首层平均租金每月每平方米457.2元。全年市场同样呈现出供应放缓，空置率下行，租金稳中略降的趋势。餐饮成为经济复苏的领头羊，去年核心商圈开业的新店中，超过35%是餐饮店。

　　两家机构预计，2024年武汉市预计将迎来SKP、武昌万象城、龙湖滨江天街等7个项目开业，新增商业体面积达到90万平方米左右，持续点燃消费市场。