2021年年初，商业巨头SKP正式签约世纪城，这是继恒隆、新鸿基、新世界进入杭州之后，又一家高端商业进入杭州。
SKP诞生于2007年的北京，从开业开始，SKP的销售额每年都以超过30%的速度增长，目前已经是国内销售额第一的商场，这个第一名的成绩，已经蝉联了10年。根据联商网的数据，2020年，北京SKP的销售额约177亿元，这个销售额是很高的数字，杭州目前还没有一个商场的销售额超过100亿元。
对这样的商业品牌进入杭州，无疑是对杭州商业的一种肯定。杭州曾经只有解百、杭州大厦、银泰等本土品牌，而现在则有了华润、凯德、龙湖、嘉里、宝龙、万达、远洋，将来将会入驻新鸿基、新世界、恒隆、SKP这样的高端商业地产。愈加丰富的商业形态，将有可能打破杭州大厦一家独大的杭州商业格局。
多年以来，杭州大厦一直是杭州商场销售额的NO.1。联商网与商业地产志在2021年2月9日，公布了内地114家商场2020年业绩情况，在杭州，杭州大厦以约80亿元的销售额位列第一。
位于武林商圈核心位置的杭州大厦汇集了LV、HERMES、DIOR、BVLGARI、GUCCI、CARTIER等奢侈品牌，这里还有全浙江唯一一家CHANEL。除此之外，同样位于武林商圈的武林银泰以~55亿元销售额位居第三，这个成绩与去年持平，对于武林银泰这样没有高端奢侈品牌，面积只有5.1万平方米的商场来说（杭州大厦14万平方米，万象城27万平方米），简直就如开挂一般。有人说随着市政府的搬迁，武林商圈开始没落，我们从销售额和川流不息的人流来看，武林商圈不但没有没落，而是更加繁荣。
除了武林商圈，湖滨商圈的湖滨银泰in77以65亿元占据第二，钱新商圈的万象城以51+亿元的成绩第一次进入50+俱乐部。这也标志了杭州三大商圈的形成，曾经杭州只有武林、湖滨，现在又有钱新，将来会有江河汇、望江和世纪城，多点开花的商业必定是杭州进入一线商业的必经之路。
这样蓬勃的杭州商业在全国属于什么样的水平呢？距离北京、上海这样的商业城市还有多大的差距？我们来看看同样由联商网&CRR出品的全国单体商场业绩Top10。
北京SKP以惊人的177亿元稳居第一，南京德基广场以150+亿元紧随其后，而上海有两个商场有近100亿的销售额。从这个榜单看，北京、上海、南京、成都和杭州承包了8个名额，它们俨然已经成为了国内五个最吸金的城市了。而排行榜中的SKP、恒隆将落户杭州，而新鸿基也可能在杭州再造一个IFC，届时杭州的商业也将跻身一线。
在这五个城市中，杭州的商业品牌覆盖率排名也比较靠前。我们知道消费力越强、商业越发达的城市，大牌的覆盖率会更高。我们选取了奢侈品牌（爱马仕、香奈儿和LV）、Apple Store门店和星巴克门店数量作为五大城市的对比。
奢侈品牌通常门店数量较少，并且会集中在高端商场中，杭州的高端商场主要集中在杭州大厦、湖滨银泰in77，以及万象城。杭州在三大奢侈品牌门店数量上，排名基本仅次于北京和上海。如爱马仕在北京有6家，上海则是4家，杭州尽管只有2家（分别位于杭州大厦和湖滨银泰in77），但已经领先于其他城市了。香奈儿门店数量比较没有区分度，杭州乃至整个浙江只有1家，位于杭州大厦。而LV的门店相对较多，上海和北京仍旧遥遥领先，杭州也有3家，分别位于三个高端商场。
Apple Store门店也可以看出一定城市的商业实力，我们从Apple官网上可以看到，上海拥有7家Apple Store，北京则有5家，不愧是全球性的两个大城市，杭州仅有2家门店，在这五个城市中略显逊色。
与奢侈品和Apple Store不同，星巴克是商务人士和中产阶级的最爱，随着近几年国内中产阶级的人数爆发，星巴克门店数量也开始爆发，根据报告，星巴克在全球平均每4个小时新增加1个门店，而中国是星巴克重要的战略区域，是全球第二大星巴克消费国。戴德梁行曾发布“星巴克指标”：看一座城市的前途与竞争力，是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为，星巴克的门店数量，是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。
我们统计了最新的星巴克门店数量排行，上海以852家门店遥遥领先，北京393家位居第二，杭州以295家稳居第三。
尽管杭州距离一线城市还有不小的差距，但是星巴克门店数量早已超过了广州和深圳（广州213家，深圳222家）。可以认为，杭州商业活动非常活跃，中产阶级的消费力非常强大，杭州还有着更大的消费潜力。
胡润杂志最新公布的数据，截至2020年末，杭州有12.7万户家庭拥有600万以上的净资产，4.82万户家庭有着千万资产，3340户亿元资产以上家庭，均位列全国第六（仅次于北京、上海、香港、深圳、广州）。尽管目前的商业配置跟上海和北京差距较大，k8凯发天生赢家一触即发但是强大的消费力、活跃的商业，却是目前潜力最大的城市，这也就是为什么各大商业地产商近几年将目光投向杭州的原因，杭州商业也将由此崛起。
