原标题：官方最新公布！《杭州市重大建设项目“十四五”规划项目表》如今的崇贤板块还是地铁大赢家吗？
其中k8凯发天生赢家一触即发，杭州市重大建设项目“十四五”规划项目表（实施类）这一栏中提到，杭州地铁四期建设项目：拟上报规模约200公里。
在今年4月19日，杭州市发展和改革委员会关于杭州地铁四期进度的相关回复，回复中明确提到：“目前，杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评已获生态环境部批复，建设规划即将报送国家相关部委审批，具体批复时间尚不确定，敬请关注官宣。”
这里提到的杭州地铁四期建设规划环评，发布于去年7月。根据建设规划环评，杭州地铁四期含5条新建，7条延伸k8凯发天生赢家一触即发，总长244.8km。
约200公里这个数字，相比于去年7月的“报批版”，相差44.8公里。说明确有线路被取消。 （去年地铁四期内容猛戳这里） 虽然有所取消，但是根据之前规划来看崇贤板块仍是杭州未来地铁规划的“大赢家”。
200万级“限售”板块——崇贤，已经断供了很长一段时间了。板块内拿地三年多的“鸽子盘”上海恒文璞悦江南府，目前全部楼幢已全部封顶，近800套房源却迟迟未入市。
4月小助手询问销售表示，4月会上新。可没想到“被鸽”。小助手本月又一次询问了销售表示，销售仍然表示本月即将首开，这次会不会顺利首开呢，真的拭目以待~
根据地铁四期规划，站点将设在上亿广场附近。而即将首开的璞悦江南府，位置就离上亿广场不远，距离四期规划的15号线米。
崇贤断供了一段时间了，作为今年上半年仅有的供应，璞悦江南府的771套房源应该是可以大大解渴。目前璞悦江南府全部楼幢已全部封顶，预计本月首开315套房源。整个项目户型建筑面积89-120㎡，起步户型占了近一半，面积小总价低，刚需友好。
项目楼间距还可以，采光应该不错。首开1、2、5、6、8，5幢，1、2号楼采光更好，6幢位置最佳，8号楼均为建筑面积120㎡的户型。小区公共空间蛮大，有一定规划配套，自身规划了约1700㎡的底商，居住便利性不错的。
建筑面积105㎡3房户型，客餐厅南北透通，北面的设备平台和阳台未来也可以尝试拓展。不过如果是冲着可拓展去的话，还是要多考虑一下。
总的来说，璞悦江南府算是一般刚需盘，优势在于其价格，着急购房的地缘性刚需可以冲冲看。其实除了等待新房，购房者不妨将目光转向板块内的二手房。
我们记者调查发现，崇贤板块的二手房交易情况，在整个临平区来说，成交量都是比较大的。主要原因有两个方面，其一在于价格，性价比高；其二是近主城，优越的地理位置。
从地理位置来说，崇贤靠近拱墅区，和运河新城板块的东北部接壤。虽然崇贤板块本身配套比较一般，但能够近距离享受到运河新城的配套，因此会有部分主城外溢购房者到这买房。
在配套的基础上，价格的相对优势，也是崇贤板块受欢迎的直接原因。新房来看，目前运河新城板块北部的限价是33000元/㎡，与崇贤的新房限价仅23000元/㎡，有着1万元/㎡的价差。
不过目前崇贤板块新房市场也已经断供了一段时间，而且新房二手房之间的价差并不算大，有部分购房者考虑到摇号也不一定能摇中，以及时间成本的因素，也会直接选择二手房。记者从中介处了解到，虽然预计5月璞悦江南府即将上新，但整体来说，对于二手房市场的影响并不大。
从中介处了解到，目前崇贤板块的二手房市场表现比较稳定，并没有大幅的波动出现。像东澜府、悦贤里跟群贤府，这几个小区都是崇贤板块性价比比较高的，成交均价基本上是维持在27000元/㎡左右。
介绍完了崇贤板块的新房和二手房供应情况，大家不难发现，崇贤板块一二手房的去化还是比较快的，那这一状况到底是阶段性的偶然现象，还是整体的态势走向，背后究竟是刚需缺口大的基础性原因，还是板块价值的深层次原因呢？
从崇贤的存量来看，整个新房市场从去年开始，就出现了供不应求的情况。不过今年开始，新房会逐步入市，能填补一部分的供应缺口，但总得来说，崇贤板块未来的新房供应量不算大。
但二手房市场上的供应却十分充足，且一二手之间的倒挂不多，加之省去时间成本，也让购房者容易接受。
1、崇贤二手房挂牌和成交都比较大，目前在售的挂牌有1000多套，去年大概成交了900多套，在杭州所有板块当中排名第13位。
2、新房体量不多，目前只有三个项目待售，k8凯发约12万㎡的量。在售的价格相差不大，整体倒挂空间也不算多。
3、前期规划主要的土地用途还是居住为主，区块产业生存的空间比较小，配套这块没有太多的亮点，值得期待的是地铁15号线。
不过如果地铁四期能顺利落地，崇贤可享受到周边板块的辐射带动效应也将更为显著。作为一个刚需自住板块，便利性还是有所保障的。而未来板块价值本身是否能迎来更多的支撑点，还需要静观一段时间。
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